당당한 노후생활을 위한 평생 월급...'주택연금'

주택연금

많은 분들의 편안한 노후에 큰 힘이 되어 주었던 주택연금의 가입대상과 혜택이 확대될 전망입니다.

기성세대의 은퇴시기가 다가옴에 따라 주택연금의 필요성은 점점 증가하고 있는 상황인데요. 그동안 우리나라에서는 '주택연금 활성화'를 국가과제로 선정하여 주택 가격 기준을 확대하고 총 대출한도를 상향하였으며 우대형 상품의 주택 가격 가입 기준을 확대하는 등 더 많은 분들에게 더 많은 혜택을 드리기 위해 노력하였습니다. 이에 더해 2024년에는 주택연금이 더 많은 어르신들에게 실질적인 도움이 될 수 있도록 가입대상과 혜택을 더욱 확대하고 지원범위를 계속 넓혀 나갈 예정이라고 합니다. 

그래서 오늘은 '2024년 주택연금 활성화 방안'에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다.

주택연금이란?

주택연금은 주택을 담보로 한 연금으로, 주택을 소유한 노이 일정한 금액을 매월 받는 제도입니다.

주택연금은 주택을 소유한 노인들이 노후생활을 보장받을 수 도록 돕는 제도인데, 대체로 은퇴 후 소득이 부족한 노년층들이 안정적으로 생활 자금을 확보하는 데 도움을 주기 위한 제도이기도 합니다.

가입대상은?

- 부부 중 한 명이라도 만 55세 이상

- 공시가격 12억원 이하의 주택 또는 주거 용도의 오피스텔 소유자

※ 그 외 다주택자의 경우, 부부 소유 주택의 공시지가 합산 가격이 12억원 이하일 경우 신청 가능합니다.

주택연금의 특징은?

- 내 집에서 평생 거주하면서 평생 연금 지급 보장이 됩니다.

- 가입자가 사망한 후에도 연금의 감액 없이 배우자에게 동일한 금액을 지급합니다.

- 부부가 모두 사망하는 경우에는 사후정산 후에 연금 지급이 종료됩니다.

주택연금 활성화 방안

- 주택연금 가입대상 범위 확대

➡️주택연금 가입 주택 가격 상한 완화 : 9억원 ⇒ 12억원

- 지급되는 연금지급액 확대

➡️총 지급한도 상향 : 5억원 ⇒ 6억원

- 우대형 가입조건 완화 

( ※ 우대형 주택연금 : 일반형 대비 더 많은 금액 (최대 20%) 지급 )

➡️주택가격 상향 : 1억 5천만원 미만 ⇒ 2억원 미만

2024 주택연금 활성화 방안

- 우대형 주택연금 가입대상 및 가입혜택 더욱 확대

➡️가입대상 : 주택가격 2억원 미만 ⇒ 2억 5천만원 미만

➡️가입 혜택 : 질병 등 큰 목돈이 필요할 경우의 일시금 인출한도 확대 (지급한도의 40% ⇒ 50%)

- 실거주 예외 사유 확대 

➡️ 예시) 실버타운 이주 등...

- 지급 방식

➡️종신지급 방식, 확정기간 방식, 대상환 방식 등 다양한 지급 방식이 제공

➡️특히, 초기증액형과 정기증가형 등 새로운 지급 방식 도입

- 월지급금 산정 방식

➡️주택 소재지에 따라 월지급금 다를 수 있음

➡️주택가격상승률, 사망확률, 이자율 등의 요소를 고려하여 산정

주택연금 신청방법

- 한국주택금융공사 홈페이지(인터넷) 방문 → 인증서 로그인

- 주택연금 > 가입 안내 > 가입 신청 

- 개인정보 제공 동의 및 설명 확인 후, 가입 신청서 작성

- 주택금융공사 지사 상담 (방문, 전화, 인터넷 신청)

- 금융기관 방문 → 주택연금 신청서, 금융거래확인서(선순위 있는 경우) 제출

- 주민센터 방문 → 주민등록등본 2부 제출

주택연금

지금까지 '2024년 주택연금 활성화 방안'에 대해 알아보았습니다.

이뿐만 아니라 주택연금에는 다양한 장점들도 많이 있는데요. 주택연금에 가입하면 평생 내 집에 살면서 국가가 지급 보증하는 연금을 매달 받을 수 있으며, 다양한 세제 혜택도 누릴 수 있습니다. 또한, 주택연금 가입자와 배우자 중에 한 사람이 사망한 경우 연금 감액 없이 100% 같은 금액의 지급이 보장되며, 두 분 모두 사망한 경우에는 그동안의 연금수령액이 집값을 초과하더라도 부족분을 상속인에게 청구하지 않고, 반대로 집값이 남는 경우 남는 부분은 상속인에게 돌아간다고 합니다.

주택연금에 대해 더 자세하게 알고 싶은 분들은 한국주택금융공사에 문의하시면 도움을 받으실 수 있습니다.

노인 빈곤율이 심각한 사회문제로 대두되고 있는 요즘 주택연금이 주거안정과 노후소득 보장을 동시에 달성함으로써 국민 복지증진과 국민 경제발전에 기여할 것으로 기대하고 있습니다. 주택연금을 잘 활용하셔 여러분의 당당한 노후생활에 큰 도움이 되시길 바랍니다.